Vi har samlat och svarat på en del frågor kring relining / stambyte. Har du mer specifika frågor är du välkommen att mejla till info@sollentunahus1.se. Under arbetet kommer ni få kontaktperson till entreprenören som utför arbetet då vi hänvisar frågor till dem under den perioden.
Varför behöver vi göra det här nu?
Våra avloppsledningar är tyvärr i mycket dåligt skick. Ledningarna har uppnått sin tekniska livslängd efter snart 50 år.
Vad är relining?
Istället för att byta ut alla ledningar mot nya ledningar så har BRF Sollentunahus 1 har styrelsen valt rörinfodring som metod. Den innebär att man skjuter in en s.k. strumpa som härdar och skapar ett i princip nytt plaströr innanför det gamla röret.
Det innebär mycket mindre kostnad och är smidigare för de boende.
Vad kommer det kosta?
Budget för hela projektet beräknas till 15 miljoner kronor inklusive moms.
Kommer min avgift höjas?
Vi vet redan nu att räntan är betydligt högre än på de lån som har rörlig ränta
Förhandlingar sker först i januari, 2024. Våra tidigare prognoser på 5-10% var för låg. Hur mycket vi kommer behöva höja återkommer vi med.
Ska alla lägenheter relinas?
Nej, de tre längor som har plaströr kommer inte drabbas.
Hus 203 2-28
Hus 204 30-56
Hus 205 58-72
För övriga längor har vi lånelöfte för hela projektet men styrelsen kan välja att avbryta om det kommande ränteläget blir för ansträngt för vår förening.
När kommer ni till min lägenhet?
Vi kommer att sätta upp en tidplan på vår hemsida / infobrev som uppdateras eftersom. Vid skrivande stund 19/9 har vi inte planlagt mer än de som redan fått avisering för arbetet.
Kan jag bo hemma under reliningen?
Vi gör allt för att de boende ska kunna bo hemma. I undantagsfall har vi behövt ha de boende på hotell under ett fåtal nätter medans arbete pågår i lägenheten.
Blir det ett hål i mitt golv eller badrum?
I varje länga blir det öppningar i en till tre lägenheter på bottenvåningen. Hålet är ofta i anslutning till badrummet i hallen och blir ca 1 meter x 1 meter stort. Efter att arbetet är genomfört så återställs ytskikt efter bästa förmåga vilket kan innebära vissa skillnader mot tidigare.
Får jag ett nytt badrum?
Nej. Vi gör inga ingrepp i badrummen så de är intakta.
Hur ser det ut under relinings-veckan?
Tidsplanen är att tre veckor innan reling börjar förberedelser. Två veckor innan görs håltagning i de aktuella lägenheterna. Veckan innan börjar slipning och rensning av avloppet. Under dessa veckor är vatten och avlopp igång.
Under relingsveckorna (1-2) så är vattnet avstängt och du är hänvisad till att använda en torr-toalett du får låna (instruktioner medföljer) samt de två toaletterna vi har vid föreningens tvättstugor. Ni har även tillgång till Bastu / dusch samt föreningens festlokal för att laga mat och diska (restaurangdiskmaskin finns).
Inget ska hällas ut i avloppen under den vecka när reliningen pågår. Plasten måste kunna härda.
Kommer ljudnivåerna att vara störande under reliningen?
Det kommer förekomma högre ljudnivåer under vissa skeden av arbetet, men vi kommer att göra vårt bästa för att minimera störningar och informera boende i förväg.
Vilka tider kommer hantverkarna jobba?
Måndag till fredag 07-16. Inget helgjobb om inget akut oväntat händer (som totalstopp i avloppen).