Allmänt om upplåtelse i andra hand
Regler för upplåtelse i andra hand samt inneboende beskrivs i föreningens stadgar 58§ och 59§.
En bostadsrättshavare har rätt att upplåta sin lägenhet i andra hand med föreningens godkännande eller om hyresnämnden lämnar tillstånd till andrahandsupplåtelsen.
En bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand utan att ha samtycke eller tillstånd riskerar att få bostadsrätten förverkad.
Från och med den 1 februari 2013 har en bostadsrättshavare rätt att ta ut en kostnadsbaserad hyra enligt lagen om uthyrning av egen bostad (“privatuthyrningslagen”).
From 2018-09-01 kommer föreningen att ta ut en årlig avgift för upplåtelse i andra hand på 10 % av gällande prisbasbelopp.
Bostadsrättshavaren får inte inrymma/hyra ut rum till utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.
Se mer info kring upplåtelse i andra hand:
https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/a/andrahandsuthyrning-i-bostadsratt
https://www.bostadsratterna.se/artiklar/2024/da-far-medlemmen-hyra-ut-i-andra-hand
https://www.domstol.se/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/bostadsratt/hyra-ut-bostadsratt-i-andra-hand/
Ansvar och ordningsregler
Andrahandshyresgästen har att iaktta samma regler som gäller för medlemmar i föreningen.
Medlemmen svarar för att hyran betalas och för att andrahandshyresgästen sköter sig och följer de regler som gäller i föreningen. Vid misskötsel riskerar medlemmen att få bostadsrätten förverkad och att bli uppsagd till avflyttning.
Föreningen förväntar sig att andrahandshyresgästen engagerar sig på samma sätt som en medlem vid städdagar, trädgård, poolskötsel och liknande.
Tillstånd om upplåtelse i andra hand
Skriftlig ansökan skickas för beslut till info@sollentunahus1.se minst 8 veckor innan andrahandsuthyrningen är planerad att börja. Blankett för ansökan om tillstånd för uthyrning av bostadsrätt i andra hand finns på föreningens portal under fliken Information\Föreningen\Blanketter.
Beslut om tillstånd för upplåtelse i andra hand fattas av styrelsen på ordinarie styrelsemöte och beviljas i normalfallet för 12 månader. Längre tid kan beviljas för exempelvis arbete eller studier på annan ort vilket ska styrkas med intyg.